签订租房合同没入住可以退吗

签订租房合同后未入住，一般不可单方退租。依据《中华人民共和国合同法》，已签租赁合同即具法律约束力，单方退租需承担违约责任，可能面临赔偿损失等后果。
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租房后未入住想退租，处理方式有协商和承担违约责任两种。应先尝试与房东协商解除合同，如协商无果，则需按合同约定承担违约责任，以避免更严重的法律纠纷。
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未入住想退租需协商或担责。具体操作：1. 尽快与房东沟通，说明情况，争取协商一致解除合同；2. 如房东不同意，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失；3. 保留好相关证据，如沟通记录、合同等，以备后续可能的法律纠纷。