农村房屋买卖协议，双方签字且有证明人，一般有效。依据《民法典》规定，协议需买卖双方有缔约能力，房屋可处分，意思表示真实且不违背公序良俗。否则，可能导致协议无效，产生纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫农村房屋买卖需合法。1.确保双方有缔约能力，房屋可处分，协议真实合法。2.如有争议，先尝试协商，明确各自权益。3.协商无果，收集证据，向法院起诉，依据《民法典》等法规维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫农村房屋买卖协议常见处理方式为协商或诉讼。协商不成时，可选择向法院提起诉讼，根据协议内容及法律规定，由法院判断协议效力及双方权利义务。
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