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租房没签合同没到期房东不租

吴亮律师2025-07-18宁海县律师网

如果房东坚持要求租客搬走,尽管没有签订书面合同,但租客与房东之间仍存在口头合同或事实租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,租客有权要求房东继续履行合同。若房东单方面违约,租客可以通过法律途径,如起诉至法院,要求房东承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。在此过程中,租客应保留好相关证据,如支付租金的记录、与房东的沟通记录等,以证明租赁关系的存在和房东的违约行为。
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从法律角度,租客在没有书面合同的情况下,可通过以下方式证明与房东的租赁关系:1. 保留支付租金的转账记录或收据,作为租赁关系存在的直接证据;2. 收集与房东的沟通记录,如短信、微信聊天记录等,证明双方就租赁事宜达成的一致意见;3. 若有第三方见证,如邻居、中介等,可请其出具证言,证明租赁关系的存在。这些证据在必要时可作为法律依据,维护租客的合法权益。
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若租客选择搬走,房东应赔偿租客因此遭受的损失。具体操作包括:1. 退还剩余租金;2. 支付违约金,数额一般按照双方约定的标准执行,若无约定,可参照当地同类房屋租金标准的一定比例确定;3. 赔偿租客因搬家产生的合理费用,如搬家费、临时住宿费等。赔偿事宜应双方协商确定,若协商不成,可寻求法律途径解决。

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